DZIAŁKA
INWESTYCYJNA
NA SPRZEDAŻ
SEROCK, MAZOWIECKIE, POLAND
Działka inwestycyjna nad zalewem Zegrzyńskim pod Warszawą
50 000 m²
20 000 000 PLN
Sąsiedztwo szybkich dróg krajowych i bliskość Stolicy powodują duże zainteresowanie korporacji okolicą jako bazą szkoleniowo-konferencyjną. Analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykazała znaczną przewagę nad konkurencją. Plusem proponowanej do zakupu działki jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego Polfy Tarchomin, a także bezpośredni dostęp do linii brzegowej.
35 km od Warszawy
Mnóstwo zieleni
Zalew Zegrzyński
Działka Inwestycyjna
Obiekt Hotelowo-Rekreacyjny – Koncepcja
Trendy i prognozy dla rynku:
Teren planowanej inwestycji to działka, na której zlokalizowany jest niefunkcjonujący obecnie zespół hotelowy „Panorama”. Zespół składa się z 4 większych obiektów : 3-kondygnacyjnego budynku hotelowego zlokalizowanego w dolnej części skarpy , 1-kondygnacyjnego budynku garażowo-magazynowego zlokalizowanego w dolnej części skarpy, 3-kondygnacyjnego budynku gastronomiczno-hotelowego zlokalizowanego na szczycie skarpy, 2-kondygnacyjnego budynku hotelowego zlokalizowanego na szczycie skarpy.
Powierzchnia zabudowy (wsp. 0,19) | 9.500 m2 |
Powierzchnia całkowita (bez garaży) | 24.500 m2 |
Powierzchnia użytkowa (bez garaży) | 21.500 m2 |
Powierzchnia użytkowa części wspólnych | 9.300 m2 |
w tym: basen i SPA | 650 m2 |
gastronomia | 1.800 m2 |
zaplecza gastronomii | 550 m2 |
sale konferencyjne | 350 m2 |
klub fitness | 250 m2 |
recepcja i administracja | 100 m2 |
hall główny | 1.100 m2 |
komunikacja | 3.800 m2 |
zaplecza i magazyny | 700 m2 |
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnych | 12.200 m2 |
Apartamenty | 36,7 m2 | 228 |
Domki | 60 m2 | 20 |
Pokoje hotelowe | 28 m2 | 74 |
Pokoje hotelowe premium | 57 m2 | 10 |
Razem | 317 | |
Miejsca postojowe | ( 69 +296 ) | 365 |
Ilość kondygnacji | 3 |
- 14,500 m2 – Powierzchnia zabudowy (współczynnik – 0,29)
- 36,000 m2 – Całkowita powierzchnia (bez garaży)
- 3,200 m2 – Powierzchnia części konferencyjnych
- 2.100 m2 – Powierzchnia części restauracyjnych
- 2.500 m2 – Powierzchnia części rekreacyjnych
- 228 pokojami (apartamentami) 2 – osobowymi z łazienką
- 20 domkami 4 – osobowymi
- 74 pokojami hotelowymi 2 – osobowymi
- 10 pokojami hotelowymi Premium 2 – osobowymi
- Restauracją
- Salami konferencyjnymi dla ok. 500 osób
- Strefą SPA